Helle Loft-Wohnung in Saal an der Donau mit viel Platz

Willkommen in dieser **hellen und loftartigen Wohnung** mit ca. **99 m² Wohnfläche**, die sich im ersten Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist, eines gepflegten Hauses befindet. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Treppenaufgang, der Sie durch einen Wintergarten in den äusserst grosszügigen Wohnraum führt. Dieser Loft-Bereich besticht durch seine vielen Fenster und eine grosse, nach Süden ausgerichtete Fensterfront, von der aus die weiteren Zimmer abgehen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine Küche mit Einbauküche (ohne Herd). Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden, ist jedoch ein Durchgangszimmer. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer offenen und grosszügigen Gestaltung auch hervorragend als Büro oder Atelier.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 99 m² Wohnfläche * 2+1 Zimmer * Helle, loftartige Atmosphäre * Einbauküche (ohne Herd) * Duschbad mit Fenster * Eigener Treppenaufgang * Wintergarten als Vorraum * **Zwei Aussenstellplätze** können für je 30,00 €/Monat angemietet werden.

Die Gemeinde Saal an der Donau bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem Frei- und Hallenbad. Die verkehrsmäßige Anbindung ist durch die B 16 und die Nähe zur A 93 optimal gewährleistet. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zum Altmühltal runden das attraktive Freizeitangebot ab.