Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Atting

Diese **sonnige und helle 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses im Herzen von Atting.

Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen Wohn-Ess-Bereich**, der nahtlos in einen **sehr großen Balkon** übergeht, der fast Terrassencharakter hat. Der Essbereich fühlt sich wie ein Wintergarten an und die separate Küche mit Fenster ist ebenfalls großzügig gestaltet. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Das Schlafzimmer verspricht mit seiner Ostausrichtung einen angenehmen Start in den Tag. Ein großer Flur bietet Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großer Balkon (ca. Terrassengröße) * Separate Küche mit Fenster * Vollbad mit Dusche und Wanne * Kellerabteil * Zwei Außenstellplätze * Abstellraum

Die Wohnung liegt zentral in Atting mit guter Busanbindung nach Straubing und sogar zur BMW Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker und kleine Dorfläden sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, während Grund- und Mittelschule im nahegelegenen Rain angesiedelt sind.