Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort in Erfurt

Willkommen in dieser exklusiven **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Erfurt, gelegen im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses von **1890**. Diese einzigartige Immobilie verbindet auf meisterhafte Weise den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohngefühl. Die **großzügige Wohnfläche von 87 m²** bietet vier lichtdurchflutete Räume, die durch freigelegte Holzbalken und Backsteinwände einen unverwechselbaren Charakter erhalten.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Tageslichtküche, die Platz für Ihre Wunsch-Einbauküche bietet, sowie ein exklusives Tageslichtbad mit Granitfliesen und Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne **Gasetagenheizung (Brennwerttherme)**. Ein besonderes Highlight ist der **exklusiv zugeordnete, liebevoll gepflegte Garten** mit Gartenlaube und Gewächshaus – eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt für erholsame Stunden im Freien.

**Ausstattungshighlights:** * 4 Zimmer auf 87 m² * Historische Details wie Holzbalken und Backsteinwände * Tageslichtküche und Tageslichtbad * Moderne Gasetagenheizung * Exklusiver Garten mit Gartenlaube und Gewächshaus * Ruhige und zentrale Lage

Die Lage in einer charmanten Seitenstraße Erfurts besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Die Straßenbahnhaltestelle Boyneburgufer ist nur eine Gehminute entfernt, die historische Altstadt erreichen Sie in zehn Minuten zu Fuß. Der nahegelegene Nordpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Diese Wohnung bietet ein stilvolles Wohnerlebnis in bester Lage.