Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pliening

Diese charmante, frisch modernisierte **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss von Pliening bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige, überdachte Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wird derzeit umfassend aufgewertet. Sie erwartet ein **neues Badezimmer** mit Badewanne, edle **Echtholz-Böden** in Eiche sowie frisch gestrichene Wände. Ein neuer Fliesenboden in der Küche rundet die hochwertige Ausstattung ab. Die Küche selbst wird entfernt, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen einbauen können.

**Besonderheiten:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Neuer Abstellraum und separates Zimmer * Beheizter Hobbykeller mit Schachtfenster * Überdachter Südwest-Balkon * Tiefgaragenstellplatz als abschließbare Einzelbox * Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Kein Aufzug vorhanden

**Lage:** Pliening, im Osten des Münchner Umlands gelegen, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung nach München, Erding und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Services sind gut erreichbar. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Pendelverbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen.