Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage Erfurts

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Die Wohnung ist **ideal für Nichtraucher** und wird **unmöbliert** übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Bilder zeigen lediglich Einrichtungsbeispiele.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Aufgrund des Durchgangszimmers ist die Wohnung leider **nicht für Wohngemeinschaften (WGs) geeignet**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 64 m² * Zimmer: 3 * Etage: 3. OG (ohne Aufzug) * Zustand: **renoviert und saniert** * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Gartenmitbenutzung: Ja, gemeinschaftliche Nutzung eines abgeschlossenen Gartens/Hofs möglich * Sonstiges: Unmöbliert, keine Balkon vorhanden

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Fachhochschule Steinplatz und ist dennoch **verkehrsgünstig angebunden**. Die Erfurter Altstadt mit dem Anger ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit zwei Supermärkten und einem Bäcker in unmittelbarer Nähe. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Mieter.