Erstbezug: Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz!

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem **Neubau-Einfamilienhaus** im beliebten Wörnitz, verfügbar ab dem **1. Juni 2026**. Dieses **KfW-40-Effizienzhaus** verspricht nicht nur modernsten Wohnstandard, sondern auch **nahezu keine Nebenkosten** durch seine herausragende Energieeffizienz. Ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Im Überblick:** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt für Familien oder als stilvolles Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen sofortigen Kochgenuss. Zusätzlicher Stauraum ist durch praktische Abstellräume im Haus und auf dem Dachboden gewährleistet.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * KfW-40-Standard für minimale Energiekosten * Eigener Garten für Erholung und Spiel * Inklusive Carport mit Geräteraum * Zusätzlicher Stellplatz verfügbar * Hohe Decken und offene Raumgestaltung * Separates Gäste-WC * Dachboden als zusätzlicher Stauraum * ISDN und EDV-Verkabelung * Sat- und Antennenanschluss

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und familienfreundlichen Lage** in Wörnitz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Nähe zum Fitnessstudio und zur Kinder-Indoor-Arena ideale Bedingungen. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ist hervorragend, und die S-Bahn in Dombühl ermöglicht eine schnelle Anbindung für Pendler.