Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz - Erstbezug!

Erleben Sie ein neues Wohngefühl in diesem **erstklassigen Neubau-Einfamilienhaus** mit Garten in Wörnitz, verfügbar ab dem **01.06.2026**. Das Haus wurde nach dem **KfW-40-Standard** erbaut und verspricht somit eine **nahezu keine Nebenkosten** und ein hervorragendes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von **122 m²** und einer modernen 4+kk-Aufteilung bietet es idealen Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt für Eltern, Kinder oder ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wird zur Nutzung gestellt. Zusätzlicher Stauraum ist durch Abstellräume im Haus und im Dachboden gegeben.

**Ausstattung:** * Erstbezug: Alle Einrichtungen sind neu und ungenutzt. * Energieeffizienz: KfW-40-Standard für minimale Energiekosten. * Garten: Eigener Gartenbereich zum Entspannen und Spielen. * Parken: Inklusive Carport mit praktischem Geräteraum (im Preis enthalten) und ein weiterer Stellplatz. * Sonstiges: Dachboden als Stauraum, Sat- und Antennenanschluss, ISDN und EDV-Verkabelung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **absolut zentralen und familienfreundlichen Lage** in Wörnitz. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Kinder-Indoor-Arena "Zauberland" nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ist hervorragend, und der Bahnhof in Dombühl bietet eine gute Alternative für Pendler.