Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf.

**Innenbereich** Die Wohnung wird **unrenoviert** vermietet und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer sowie eine zusätzliche Kammer, die sich hervorragend als Abstellraum oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Dies macht die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Wohngemeinschaft.

**Ausstattung** * **4 Zimmer plus Kammer** * **Unrenovierter Zustand** für individuelle Gestaltung * **Zeitmietvertrag bis 31.12.2028** * **2 Balkone** * **2 Bäder** * **Ca. 91,5 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Schmargendorf, nahe dem traditionsreichen Roseneck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, repräsentative Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar, die direkte Verbindungen in zentrale Stadtteile wie den Kurfürstendamm oder den Zoologischen Garten bieten. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Hohenzollerndamm und zur Stadtautobahn A100 sehr gut.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Grunewald, einem der größten Naherholungsgebiete Berlins, das zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.