Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bonn

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in Bonn, die eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernen Elementen bietet. Auf ca. **52 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch eine offene Raumaufteilung, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die halboffen gestaltete Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert und schafft so eine moderne und kommunikative Wohnküche. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist nicht vorhanden, jedoch steht den Mietern eine **gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller** zur Verfügung, deren Verbrauch über die Nebenkosten abgerechnet wird.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen * Hohe Decken und Dielenboden (Parkett) * Teilweise integrierte Deckenspots * Helles Wannenbad * Warmwasser über Durchlauferhitzer/Untertischgerät * **Großzügiger Außenbereich zur alleinigen Nutzung** * Kleiner Kellerabstellraum * **Hohe Decken** und **Dielenboden**

Die Wohnung verfügt zudem über einen **kleinen Kellerabstellraum**. Die Terrasse ist ein zusätzliches Highlight und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden.

Die Wohnung befindet sich in der Kölnstraße, in fußläufiger Entfernung zur Bonner Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die **Straßenbahnlinien 61 und 65** sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und profitieren Sie von der Nähe zur Bonner Fußgängerzone.