Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Oberderdingen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Oberderdingen.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche**, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon** mit Südausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten zusätzlichen Raum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Offene Einbauküche * Separates WC * Abstellraum in der Wohnung * **Garage** im Mietpreis enthalten (zzgl. 50 €/Monat) * **Bezugsfrei ab 01.08.2026**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Oberderdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof gegeben, und die Autobahn A5 ist ebenfalls gut erreichbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt **610 €**, zzgl. 50 € für die Garage und 210 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten).