Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage Erfurt

Willkommen in dieser charmanten, sanierten Dachgeschosswohnung im Herzen der Erfurter Andreasvorstadt, die ab Juli 2026 bezugsfrei wird. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und ruhige Wohlfühlatmosphäre, ideal für Paare, kleine Familien oder auch Studenten. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charakter und die **ruhige Lage trotz zentraler Anbindung**.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die **möblierte Küche** ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen und komplettiert das attraktive Raumangebot.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Sanierte Dachgeschosswohnung** * **Ca. 71 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Verfügbar ab Juli 2026** * Möblierte Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Ruhige Lage

Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Top-Lage** in der Auenstraße, nur wenige Gehminuten von der Universität und der Erfurter Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (ca. 200 m) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Nordpark mit dem Nordbad sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.