Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse in Buchen

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr **2022** in Buchen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 96 m²** und einer **großzügigen 20 m² Sonnenterrasse** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in naturnaher und attraktiver Aussichtslage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das **über 32 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit offener, hochwertiger Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, gleich große Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das **Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet** und verfügt zudem über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

**Ausstattung** * **Neubau aus 2022** mit **KfW 55 Effizienzhaus-Standard** * **Niedrige Energiekosten** dank Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (**Energieeffizienzklasse A+**) * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Barrierefreier Zugang** über geräumigen Aufzug bis ins Kellergeschoss * Eigener Kellerraum pro Wohnung * Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung im gemeinschaftlichen Waschraum * Fahrradraum und separater Kinderwagenraum * **Hochwertige Einbauküche** im Mietpreis enthalten * **20 m² Sonnenterrasse** mit Süd/West-Ausrichtung * **Kfz-Stellplatz** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Hühnerberg in Buchen (Friedrich-Hecker-Str. 37), einer **ruhigen und naturnahen Lage am Feldrand** mit wunderschöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.