Traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in bester Fürther Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Fürth! Diese exquisite **3-Zimmer-Wohnung** mit einer beeindruckenden **Dachterrasse von ca. 70 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2004** und bietet auf **ca. 127 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 45,8 m² lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine hochwertige Küchenzeile. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein separates Arbeitszimmer (ca. 12,3 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) bieten viel Platz. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Highlights der Ausstattung**: * Beeindruckende Dachterrasse mit ca. 70 m² (zu 50% zur Wohnfläche angerechnet) * Hochwertige Küchenzeile im offenen Kochbereich * Modernes Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Elektrische Rollläden und Türsprechanlage * Zentralheizung mit Warmwasserversorgung * Kellerraum mit Stromanschluss * Duplex-Garage im Haus

Die Lage ist **unvergleichlich**: Direkt am Südstadtpark und in unmittelbarer Nähe zur Grünen Halle gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn). Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Parks und Wäldern für Ihre Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den Frankenschnellweg (A73) ist ebenfalls hervorragend.