Individuelle Gewerbe- oder Wohnfläche in Erfurt mit Garage

Diese einzigartige Mietfläche in der Zeulenrodaer Straße in Erfurt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Wohnzwecke. Die Immobilie ist aufgeteilt in drei Büroräume im Erdgeschoss mit ca. **53,10 m²**, die sich eine gemeinsame Nutzung von Besprechungsraum, Küche und Sanitäranlagen teilen. Zusätzlich stehen in der ersten Etage, mit eigenem Zugang, weitere Räume mit ca. **120 m²** zur Verfügung, die sowohl gewerblich als auch als separate Wohnung genutzt werden können.

Die Innenbereiche sind vielseitig gestaltbar und bieten Raum für individuelle Anpassungen. Die großzügige Fläche von insgesamt ca. **175 m²** ermöglicht eine bedarfsgerechte Aufteilung. Ein **eigener Zugang** zur oberen Etage sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität.

Zu den besonderen Merkmalen zählen: * Drei Büroräume im Erdgeschoss (ca. 53,10 m²) * Zusätzliche Räume im 1. OG (ca. 120 m²) mit eigenem Zugang * Gemeinsame Nutzung von Besprechungsraum, Küche und Sanitäranlagen * Optionale Anmietung einer **Großraumgarage** für zwei Fahrzeuge * Eine **geschützte und sonnige Freifläche** zur alleinigen Nutzung

Die Lage in Erfurt bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen macht diesen Standort attraktiv für verschiedene Nutzungen.