Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im **erstklassigen Neubauprojekt "PANDION VILLE"** in Bonn-Duisdorf. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und bietet auf ca. **57,3 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die offene Küche über und bietet direkten Zugang zum **einladenden Balkon**. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und lassen viel Tageslicht herein. Das Schlafzimmer ist bequem vom Flur aus erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung namhafter Hersteller ausgestattet und verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung * Elektrisch betriebene Rollläden für optimalen Sonnenschutz * Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen * Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung * Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil mit eigener Stromzufuhr * Glasfaseranschluss für schnelles Internet

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bonn-Duisdorf, einem gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Geschwister-Scholl-Straße" (Linie 608) ist nur ca. 50 m entfernt und die S-Bahn-Haltestelle Bonn-Duisdorf (S23) ca. 1,5 km. Das Naherholungsgebiet Kottenforst ist ebenfalls nur ca. 2 km entfernt. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 100,00 € Miete) rundet dieses attraktive Angebot ab.