Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Möhringen

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** in einer ruhigen Anliegerstraße von Stuttgart-Möhringen. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit viel Grün drumherum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20,79 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 15,43 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 10,96 m²). Die separate Küche (ca. 5,49 m²) ist funktional gestaltet. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad (ca. 3,45 m²) ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates WC (ca. 2,04 m²) und ein Flur (ca. 6,37 m²) runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Tageslichtbad** mit Badewanne und Dusche * Separates WC * Kellerraum vorhanden * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Baujahr des Hauses: **1960** * **2 Parteien** im Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Möhringen, einem beliebten und lebenswerten Stadtbezirk. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das SI-Zentrum mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Musicals, Kinos und einem Vitalbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Stuttgarter City und den Flughafen ist ausgezeichnet.

**Finanzielle Details** Die Kaltmiete beträgt **860,00 €**. Die Nebenkosten belaufen sich auf **190,00 €** (inkl. Hausmeisterservice, Heizung/Wasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer), was zu einer Warmmiete von 1.050,00 € führt. Die Kaution beträgt **2.580,00 €** (3 Monatskaltmieten). Die Wohnung ist **sofort beziehbar**.