Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage in attraktiver Lage von Stein.

**Überblick** Die Wohnung im **2. Obergeschoss** ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und bietet auf ca. **85 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie besticht durch ihren hervorragenden Energiestandard und ein ansprechendes Design. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit einem repräsentativen **Parkettboden** ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. **36 m²** und Zugang zum Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet eine separate Dusche, eine Badewanne und ein WC. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, steht zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.

**Ausstattung** * **Südbalkon** * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Parkettboden * 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Fahrradabstellraum * Aufzug * Barrierefreier Zugang

**Lage** Die Wohnung liegt in schöner Umgebung, nahe dem Steiner Schloss und den Rednitzauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Frankenschnellweg und die Südwesttangente ist optimal.