Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Cottbus, gelegen in der Von-Bülow-Straße 2 in der Spremberger Vorstadt. Diese helle und geräumige Wohnung bietet auf **114,62 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis, ideal auch für Wohngemeinschaften (WGs) dank der durchdachten Raumaufteilung mit **drei separaten Zimmern**.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in einen **großzügigen Balkon (9 m²)** übergeht und ein besonderes Wohnflair schafft. Eine bereits installierte Einbauküche mit Elektrogeräten macht das Einleben leicht. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet, wobei Bad und WC getrennt sind. Zusätzlichen Komfort bieten ein Eltern-Ankleidezimmer, Einbauschränke im Flur und ein separater Abstellraum.

**Besonderheiten dieser Wohnung:** * **Elektrisch bedienbare Raffstores** als Sonnenschutz * **Fußbodenheizung** (Fernwärme) für wohlige Wärme * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * **Fahrstuhl** im Gebäude für bequemen Zugang * Separater **Fahrradraum** und **Kellerbox** * **Bezugfertig** und in **neuwertigem Zustand**

Die Lage in der Spremberger Vorstadt ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof und das Carl-Thiem-Klinikum sind schnell erreichbar, während Behördenzentren und Einkaufsmöglichkeiten nur einen Spaziergang entfernt sind. Genießen Sie das Leben im Grünen im "Wohnpark "Von-Bülow-Straße" am Priorgraben" mit altem Baumbestand, und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt.