Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zirndorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51 m² Wohnfläche** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten 10-Familienhauses in einer ruhigen Gegend von Zirndorf.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein gemütliches Wohnzimmer (ca. 20,67 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 13,63 m²) sowie eine separate Küche (ca. 6,16 m²). Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet und verfügt über geflieste Wände und Böden. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,01 m²) und ein Flur (ca. 4,56 m²) runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon** (ca. 2,75 m²), der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Laminatböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur * Gefliestes Badezimmer * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung * Gemeinschaftliche Nutzung von Waschhaus und Fahrradkeller

Die Wohnung ist **nicht für Haustierhaltung** geeignet. Die Vermieter wünschen sich eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Zirndorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die genaue Lagebeschreibung wird noch ergänzt.