Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Naturschutzgebiet

Entdecken Sie diese einzigartige **2-Zimmer-Wohnung** in einer historischen Hofschaft, idyllisch am Rande eines Naturschutzgebietes bei Velbert gelegen.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines über 150 Jahre alten Gebäudes und ist ideal für Singles, die Ruhe und Natur suchen. Sie betreten die Wohnung über einen Treppenzugang mit mindestens 25 Stufen, was sie für Personen mit eingeschränkter Mobilität ungeeignet macht. Auf der Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt.

Die Innenaufteilung umfasst ein **fensterbelüftetes Badezimmer**, eine kompakte Küche sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Alle Räume sind separat von der Diele aus zugänglich, was eine **klare Raumstruktur** gewährleistet. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen bereitgestellt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Beheizung über **Gaszentralheizung** (Flüssiggas), Abrechnung über Betriebskosten * **Kein Balkon** vorhanden * **Kein Aufzug** * **Stellplatz optional anmietbar**

Die Wohnung liegt landschaftlich reizvoll im Niederbergischen Land, nahe der Stadtgrenze zu Essen. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A535 ist in nur 5 Minuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr **eingeschränkt** ist, ein PKW daher empfohlen wird. Wir bitten um Verständnis, dass nur Bewerber mit positiver Bonität und gesichertem Einkommen berücksichtigt werden können.