Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** von Ansbach. Die Wohnung im **Erdgeschoss** bietet direkten Zugang zu einer **separaten Terrasse im Garten**, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und das Badezimmer wurde erst **2022 modernisiert**. Ein Waschmaschinenanschluss ist bequem im Keller vorhanden. Die gut geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz wünschen.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 74 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Separate Terrasse im Garten * Modernisiertes Badezimmer (2022) * Waschmaschinenanschluss im Keller * Zentrale Lage in Ansbach * Stellplatz vorhanden

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in Ansbach, der Regierungshauptstadt Mittelfrankens. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahnhof, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die A6 sowie Zugverbindungen nach Nürnberg und Würzburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Ansbach bietet zudem ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.