Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Sittensen

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem im Jahr **2000 erbauten** Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Sittensen.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Einbauküche. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen integrierten Waschmaschinenanschluss.

**Besonderheiten:** * Offene Einbauküche * Balkon * Separater Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * Beheizter Spitzboden mit ca. **19 m² Nutzfläche** * Eigener **Stellplatz**

**Lage:** Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, gültig bis 24.03.2031. Endenergieverbrauch: **91,00 kWh/(m²*a)**. Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas. Energieeffizienzklasse: **C**.