Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart mit Balkon

Diese **hellen und großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine moderne, behagliche Atmosphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem zeitgemäß gestalteten Badezimmer, einem separaten WC und einer praktischen Abstellkammer. Die **vollständig ausgestattete Einbauküche** inklusive Kühlschrank mit Gefrierbereich, Spülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube macht das Kochen zum Vergnügen. Vom **gemütlichen Balkon (ca. 2 m²)** aus können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Mehrfamilienhaus wurde **vor wenigen Jahren umfassend modernisiert**, inklusive neuem Dach, Dämmung, Fenstern, Elektrik, Bädern und Fußböden. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Eine **Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung** ist ebenfalls vorhanden. Der Hausmeister- und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Optional kann eine Garage angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig in einer 30er-Zone in Stuttgart-Heumaden, eingebettet in viel Grün und Waldgebiete. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Autobahn und der Flughafen sind nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das gewachsene Wohngebiet bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.