Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Emmingen-Liptingen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Emmingen-Liptingen, ideal für Singles oder Paare, die ein angenehmes Wohnambiente suchen. Die Wohnung wurde **1993 erbaut** und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein funktional gestaltetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ca. **3 m² Nutzfläche** sowie ein eigener Kellerraum für weiteren Stauraum zur Verfügung.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separates Schlafzimmer * Kellerabteil * Gepflegter Zustand * Bezugsfrei ab sofort

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Emmingen-Liptingen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2,3 km entfernt. Kindergärten (ca. 1 km) und Grundschulen (ca. 0,74 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit einer Bushaltestelle in ca. 2,39 km Entfernung und der Autobahnauffahrt in ca. 11,78 km Entfernung.