Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt-Vieselbach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 39 m²** befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bestandsgebäudes in der gefragten Lage Erfurt-Vieselbach.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie in den hellen Wohnbereich. Der Wohnraum verfügt über einen integrierten Küchenbereich und bietet Zugang zum Schlafraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung umfasst stilvolle Wohnungstüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen, ausgewählte Sanitärartikel, hochwertige Tür- und Fenstergriffe, Sicherheitsbeschläge und eine Dreipunktverriegelung an den Eingangstüren. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. **Dienstleistungen des betreuten Wohnens** können nach Absprache mitgenutzt werden.

**Lage:** Erfurt-Vieselbach, ca. 8 km von der Erfurter Innenstadt entfernt, bietet eine **gute Verkehrsanbindung** und eine ruhige, ländliche Umgebung, die besonders bei jungen Familien beliebt ist. Die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und zu zahlreichen Firmen macht Vieselbach zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden bzw. in Planung.

**Verfügbar ab sofort.**

**Miete:** 455 EUR **Nebenkosten:** Nicht explizit ausgewiesen, ggf. im Mietpreis enthalten oder separat zu erfragen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per E-Mail unter k.beilstein@adrian-immobilien.de zur Verfügung.