Renovierte Altbauwohnung mit 121 m² in München-Schwanthalerhöhe

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwanthalerhöhe. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr **1895**, der insgesamt vier Etagen umfasst und ein einladendes Wohnambiente bietet.

Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung auf ca. **121 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine separate Küche ist vorhanden, jedoch ohne Einbauküche. Ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist **unmöbliert**, sodass Sie Ihre persönlichen Einrichtungswünsche verwirklichen können.

**Besondere Merkmale**: * Frisch renovierte Dachgeschosswohnung * Ca. 121 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich * Badezimmer mit Fenster und separates WC * Kellerabteil vorhanden * **2 Stellplätze** im Innenhof optional anmietbar * Außenfahrradbereich für alle Mieter * Hausmeisterservice und Kindergarten/Grippe im Haus * **Kein Aufzug** im Gebäude (4. OG)

Die **Lage** ist ausgezeichnet: Nur 130 Meter entfernt liegt die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4/U5) für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 60m), Restaurants und Bildungseinrichtungen (Bayerische Akademie für Außenwirtschaft, EU Business School) sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit hervorragender Anbindung und praktischen Annehmlichkeiten – eine seltene Gelegenheit in München.