Modernes 2-Zimmer-Neubauapartment mit Balkon in Hamburg

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Hamburg-Wandsbek/Marienthal, das modernes Wohnen mit umfassender Versorgung verbindet. Dieses Ensemble bietet **106 hochwertige Wohneinheiten**, die durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Infrastruktur bestechen. Ein integriertes Ärztehaus und weitere soziale Einrichtungen schaffen ein einzigartiges, generationsübergreifendes Konzept.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** und bietet auf ca. **60,31 m² Wohnfläche** höchsten Komfort. Der helle, offene Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche geht nahtlos in den Essbereich über. Ein separates Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Grundriss. **Bodentiefe Fenster** lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine **Fußbodenheizung** garantiert wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Photovoltaikanlagen auf dem Gründach * Inklusive Fahrradstellplatz (12,50 €/Monat) * Erstbezug nach Neubau

Die Lage in der Ahrensburger Straße 99 im beliebten Stadtteil Wandsbek/Marienthal überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit bester Versorgung und angenehmem Wohnumfeld.