Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Braunschweigs

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Braunschweig bietet auf **46,9 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1952**, das laufend modernisiert wurde und sich in einem guten Zustand befindet.

Die Innenbereiche sind hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist als offene Wohnküche (2+kk) konzipiert, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zentralheizung mit Warmwasserversorgung * Kellerraum * Inklusive Glasreinigung im Treppenhaus * Viel Grün und Bäume zwischen den Häusern * Energieausweis: **143 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **E** * Heizungsart: Fernwärme

Die **zentrale Lage** in Braunschweig ist ideal. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Straßenbahnlinien 1 und 2, Haltestelle Gesundheitsamt). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und Freizeitmöglichkeiten, wie den Schul- und Bürgergarten Dowesee. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.