Kernsanierte 4-Zimmer-Traumwohnung mit Hofgarten in Bremen

Willkommen in dieser **kernsanierten und bezugsfertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Hochparterre eines charmanten Bremer Hauses, gelegen im begehrten Flüsselviertel von Bremen-Neustadt. Die Wohnung wurde **umfangreich saniert und im Jahr 2009 aufgeteilt**, um modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme zu vereinen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnfläche von ca. **95 m²** verteilt sich auf eine durchdachte Raumstruktur. Im Hochparterre erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine moderne, weiße Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Balkon mit Treppe zum **idyllischen Hofgarten**. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das Gartengeschoss beherbergt zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer en-suite sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Die Atmosphäre im Gartengeschoss ist besonders wohnlich, hell und freundlich gestaltet.

**Besondere Merkmale** * Ca. **95 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (2 Schlafzimmer im Gartengeschoss) * **1 Balkon** und **1 Terrasse** (Zugang zum Hofgarten) * Moderne Einbauküche * Gäste-WC und ein Badezimmer en-suite * Hofgarten zur Mitbenutzung * Kernsaniert im Jahr 2009 * Bezugsfrei ab Q3 2026

**Attraktive Lage in Bremen-Neustadt** Das Objekt befindet sich im äußerst beliebten Flüsselviertel, das für seine **exzellente Infrastruktur** und hohe Lebensqualität bekannt ist. Geschäfte, Cafés, Restaurants und charmante Läden finden Sie in unmittelbarer Nähe, insbesondere entlang der Pappelstraße. Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **190,00 EUR** (zzgl. Heizkosten und Wohnungsstrom). Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.