Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Meerbusch

Diese charmante Eigentumswohnung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **82 m²** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meerbusch-Büderich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails.

**Hochwertiger Eichenparkettboden** und eine warme Farbgebung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen **Loggia mit Markise**, die zusätzlichen Abstellraum durch einen praktischen Abstellraum bietet. Die **im Kaufpreis enthaltene Einbauküche** der Marke Alma Küchen mit Neff-Elektrogeräten fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Das klassisch ausgestattete Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit **doppelverglasten Kunststofffenstern (erneuert 2004)** und abschließbaren Fenstergriffen sowie elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet.

* **Wohnfläche:** 82 m² * **Zimmer:** 2 * **Loggia:** Vorhanden, mit Markise und Abstellraum * **Küche:** Einbauküche inklusive * **Bad:** Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * **Fenster:** Doppelverglaste Kunststofffenster (2004), abschließbare Griffe * **Rollläden:** Elektrische Kunststoffrollläden * **Keller:** Separater Kellerraum * **Gemeinschaftsräume:** Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum * **Stellplatz:** Sondernutzungsrecht an künftigem Außenstellplatz * **Garage:** Eigene Garage (zzgl. 15.000,00 €)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Meerbuscher Stadtteil Büderich, direkt vor den Toren Düsseldorfs. Die gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Linie U76) und Autobahnen ist ausgezeichnet, die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar.