Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Asperg

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Asperg besticht durch ihren **hervorragenden energetischen Zustand** und eine **Wohnfläche von ca. 52 m²**. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert, gedämmt und mit modernen **3-fach-verglasten Kunststofffenstern** ausgestattet, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit einem einladenden Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Sie finden einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der eine freundliche und offene Atmosphäre schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Besondere Merkmale**: * Gemütliche Terrasse mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Felder * Funktional integrierte Küche * Gepflegter Zustand mit Laminatböden * Gas-Zentralheizung * **Tiefgaragenstellplatz** im Preis inbegriffen

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend von Asperg** mit guter Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 6 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Fahrminuten und der Hauptbahnhof ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar. Asperg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks.

Diese Immobilie ist sowohl für **Eigennutzer als auch für Kapitalanleger** eine attraktive Wahl.