Gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Frankfurt-Höchst

Diese charmante und fortlaufend modernisierte **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1901** in der begehrten Bolongarostraße in Frankfurt-Höchst. Auf einer Wohnfläche von **ca. 82,66 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und funktionale Gestaltung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Esszimmer mit einer offenen Küche, die Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Die Deckenhöhe von **ca. 2,90 m** und die Marmorfensterbänke unterstreichen den Altbaucharme, während die abgehängten Decken für eine moderne Raumwirkung sorgen. Die Wohnung ist komplett gefliest und die Wände sind mit Rauputz versehen.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Modernisierungen:** Elektrik und Leitungen erneuert (2002), Badezimmer modernisiert (2022), Fenster mit Zweifachverglasung und Rollläden neu (2022), neue Heiztherme (2022). * **Heizung:** Gas-Etagenheizung. * **Balkon:** Vorhanden, mit Süd-Ost-Ausrichtung. * **Küche:** Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. * **Keller:** Großer Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung. * **Gemeinschaftsflächen:** Garten mit Gemeinschaftsbereichen für Fahrräder und Wäsche.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Höchst, einem traditionsreichen Stadtteil mit historischem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bolongaropalast und Mainufer bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Frankfurt-Höchst mit S-Bahn- und Regionalverkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.