Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Kachelofen

Diese **bezugsfertige und renovierte** 4-Zimmer-Wohnung in Sulzbach-Rosenberg bietet auf ca. **120,5 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine durchdachte Modernisierung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großen Balkon** ist das Herzstück des Wohnbereichs. Eine Besonderheit ist der Kachelofen, dessen Einsatz erneuert wurde und der für wohlige Wärme sorgt. Die **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und wurde im Zuge der Renovierung komplett erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Kellerraum mit Holzeinwurf und Platz für Fahrräder rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Großer Balkon * Kachelofen (er reciente erneuert) * Moderne Einbauküche inklusive * Elektrische Fußbodenheizung im Bad * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Geräumiger Kellerraum * **Separate Fertiggarage** mit Stromanschluss (kürzlich saniert) * Gas-Zentralheizung (erneuert 2012) plus Kachelofen als Zusatzheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** am nördlichen Stadtrand von Sulzbach-Rosenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und weiterführende Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Natur liegt direkt vor der Haustür, und auch das Stadtzentrum ist schnell zu Fuß erreichbar. **Sehr gute Zuganbindung** für Pendler.

**Weitere Informationen** Die Wohnung ist in einem **gepflegten Zustand**. Die letzte Erneuerung der Gas-Zentralheizung erfolgte 2012. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.