Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Meersburg

Diese gepflegte **3-Zimmer-Etagenwohnung** in Meersburg bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1968** umfasst insgesamt drei Etagen und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, was es ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Die Ausstattung ist solide und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * Balkon und zusätzliche Loggia für entspannte Stunden im Freien * Ca. **6 m² Nutzfläche** für praktischen Stauraum * **Monatliches Hausgeld von 285,00 €** * Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1968 * Ölheizung als wesentlicher Energieträger

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Meersburg am Bodensee in einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Die Lage kombiniert ein entspanntes Wohngefühl mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Ein Kindergarten und eine Hauptschule sind nur ca. 0,7 km entfernt, ein Gymnasium in ca. 1,6 km. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 0,7 km). Die nächste Autobahnanbindung ist rund 8,7 km entfernt.