Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Wiesbaden

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauensemble** in der Hasengartenstraße 15 in Wiesbaden, das 37 Eigentumswohnungen mit architektonischer Klarheit und zukunftsorientierter Energieeffizienz vereint. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung im 1. OG** des Hinterhauses besticht durch einen großzügigen Grundriss von ca. **90,04 m²**, **barrierefreien Zugang** und einen attraktiven Balkon in Südwest-Ausrichtung.

**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Echtholzparkett von Bauwerk * Fußbodenheizung * Hochwertige Sanitärausstattung * Aufzüge verbinden die Etagen mit der Tiefgarage * **KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung** * Moderne Wärmepumpenheizung * Photovoltaikanlagen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden. Das Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft. Wiesbaden selbst zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs, kurze Wege in die Innenstadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.