Vermietete 2-Raum-Wohnung in Meerane als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Meerane, gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, stellt eine hervorragende **Kapitalanlage** dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 58,80 m²** und einer seit dem 01.11.2020 bestehenden Vermietung, bietet sie stabile Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung und ist ideal für Mieter, was eine kontinuierliche Vermietung sicherstellt. Die monatliche Kaltmiete beträgt **341,00 €**, zuzüglich **15,00 €** für den Stellplatz, was eine Gesamtmiete von 496,00 € ergibt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** ca. 58,80 m² * **Zimmer:** 2 * **Mieteinnahmen (Kalt):** 341,00 €/Monat * **Stellplatzmiete:** 15,00 €/Monat * **Hausgeld:** 290,00 €/Monat (davon Betriebskosten 254,36 €, Rücklagen 35,64 €)

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Sie ist mit einem Stellplatz ausgestattet und verfügt über einen Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für Investoren, die eine überschaubare Investition mit solider Rendite suchen.

Die Lage in der Waldstraße in Meerane (08393) zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Lage attraktiv für Mieter und bietet somit eine solide Basis für Kapitalanleger.