Exklusive 3-Etagen-Wohnung mit Dachterrasse in Puchheim

Willkommen in dieser **hochwertigen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung**, die sich über drei Etagen (2. OG bis 4. OG) erstreckt und ein modernes Wohnkonzept bietet.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn- und Essbereich** mit einem modernen Kaminofen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei zwei davon einen direkten Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer wurden modernisiert und sind jeweils mit WC ausgestattet – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Kork und moderne Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Alle Räume sind mit einer separat steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet, und Gauben- sowie Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **Dachterrasse** und **Balkon** (komplett für Katzen gesichert, optional) * Zwei modernisierte Badezimmer * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderner Kaminofen * **Tiefgaragen-Stellplatz** im Preis inbegriffen * Einbauküche (Möbel übernehmbar, Geräte nicht inkludiert)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Puchheim und bietet eine ideale Verbindung von Stadt und Natur. Die S-Bahn-Anbindung ist nur 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München-Pasing (8 Min.) und der Münchner Innenstadt (20 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Badeseen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil eines Verkaufsobjekts. Die Nebenkosten sind nicht separat aufgeführt, aber ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis von **649.000 EUR** enthalten. Die Wohnfläche beträgt **110,8 m²**.