Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Erlangen

Willkommen in dieser **neu sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Erlangen. Die Immobilie befindet sich in einer **erstklassigen Lage** mit hervorragender Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein **großzügiges Tageslichtbad**, das Ihnen einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht. Der **geräumige Balkon** lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen und die urbane Atmosphäre aufzusaugen. Mit einer Wohnfläche von **57,4 m²** bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort.

* **Zustand:** Erstbezug nach Sanierung * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Besonderheiten:** Heller Wohnbereich, moderner Balkon * **Service:** Hausmeister vor Ort

Das Gebäude, das markante Sudhaus, wird behutsam saniert und behält seine charakteristische Architektur. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einem **architektonisch ansprechenden Neubau** in einer der begehrtesten Lagen Erlangens zu leben. Die Nähe zur charmanten Fußgängerzone, dem Schlossgarten und dem lebendigen Bohlenplatz rundet das attraktive Angebot ab.