Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Lesum

Diese gepflegte **4-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bremen-Lesum steht zum Verkauf und ist **fest vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines ca. 1983 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 90 m²**.

Die Innenaufteilung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung: Ein Flur erschließt alle Räume, darunter ein praktischer Abstellraum, eine Küche (ohne Einbauküche), ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das helle Tageslichtduschbad ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

**Ausstattung & Modernisierungen:** * Fenster im Bad und Schlafzimmer erneuert * Modernisiertes Badezimmer * Einblasdämmung (2018) * Dämmung in Giebel und Zwischendecke * Erneuerung von Gartenzaun und Fassade * Gasheizung aus ca. 2011 * Eigene Garage (Nr. 2) im Kaufpreis enthalten * Kellerraum und Gemeinschaftsräume vorhanden

Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch gut angebundene Lage** in Lesum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend. Spielgeräte zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.