Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich in einem imposanten Altbau aus der Jahrhundertwende, der sich in einem **guten und gepflegten Zustand** präsentiert. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus, verteilt auf insgesamt **48 Wohneinheiten** und ist voll unterkellert.

Die Wohnung bietet auf **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnküchenbereich (2+kk). Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die Balkone wurden erst 2021 instandgesetzt, was zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Gepflegter Altbau aus der Jahrhundertwende * Balkone instandgesetzt (2021) * Voll unterkellert * Zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage im nördlichen Teil von Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, ist besonders attraktiv. Junge und junggebliebene Menschen schätzen die lebendige Atmosphäre und die angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Charme. Die **hervorragende Infrastruktur** mit dem S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" in direkter Nähe sorgt für eine exzellente Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.