Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Kölns

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im vierten Obergeschoss bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine solide Ausstattung. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit dank mehrerer Fenster, die für einen lichtdurchfluteten Eindruck sorgen.

Die Innenbereiche sind angenehm proportioniert und bieten mit einem zusätzlichen Abstellraum wertvollen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das mit einem **Personenaufzug** und **barrierefreiem Zugang** ausgestattet ist, was langfristigen Komfort und Wertbeständigkeit sichert. Eine Gemeinschafts-Waschküche im Gebäude sowie ein **zugehöriger Außenstellplatz** runden das praktische Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer) * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Abstellraum * Personenaufzug und barrierefreier Zugang * Außenstellplatz

**Lage**: Die Immobilie befindet sich mitten im begehrten Stadtteil Köln-Altstadt/Süd, einer der anerkanntesten Premiumlagen der Domstadt. Die Straße liegt nahe des ehemaligen Klostergartens von St. Pantaleon. Das urbane Leben der Kölner Innenstadt mit Einkaufspassagen wie Schildergasse und Hohe Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die angrenzende Kölner Südstadt bietet eine bemerkenswerte gastronomische Vielfalt. Die verkehrliche Erschließung ist ausgezeichnet, mit mehreren KVB-Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und die Messe gewährleisten. Die Adresse vereint historisches Stadtflair, urbane Infrastruktur und eine der gefragtesten Lagen Kölns – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.