Charmante 76m² Wohnung in Stuttgart-Untertürkheim mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im **beliebten Stadtteil Untertürkheim** von Stuttgart. Mit einer Wohnfläche von ca. **76 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie aus dem **Baujahr 1942** ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Der **einfache, aber gepflegte Ausstattungsstandard** sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Charme. Ein separates WC und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Gartensitzfläche zur Erholung * Sofort verfügbar – kein langer Wartezeit für Ihren Einzug * Monatliches Hausgeld von **184,00 €**

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet somit die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Heizung (Gas, Energieeffizienzklasse D, 104,0 kWh/(m²*a)).

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart-Untertürkheim mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Kappelberg laden zu Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.