Charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **105 m² Wohnfläche** in einem denkmalgeschützten Ensemble an der begehrten Köpenicker Straße in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit originalen Details wie Holzdoppelkastenfenstern, Altbautüren, Holzdielen und Stuckelementen. Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und genießen viel Tageslicht. Ein geräumiges Wohnzimmer ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Platz für einen Esstisch und eine Waschmaschine. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Ca. 105 m² Wohnfläche** * **Klassische Altbaudetails** (Holzdoppelkastenfenster, Dielen, Stuck) * **Zwei nach Süden ausgerichtete Zimmer** * **Voll ausgestattete Einbauküche** * **Tageslichtbad mit Wanne** * **Historischer Aufzug** bis zur Wohnebene * **Ca. 2 m² Balkon** * **Gepflegter Zustand** von Wohnung und Gemeinschaftseigentum * **Revitalisiertes Gebäudeensemble** mit Fahrradabstellmöglichkeiten und Spielflächen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der angesagtesten Bezirke Berlins. Die Spree ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Schlesisches Tor (U1/U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung. Die Nähe zur Oberbaumbrücke ermöglicht schnellen Zugang zu Friedrichshain mit seiner lebendigen Gastronomie- und Kulturszene. Das direkte Umfeld ist bekannt für seine dynamische Mischung aus Berliner Alltagsleben, Kreativszene und internationalem Publikum.