Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in München-Obermenzing
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
4878 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten in einer ruhigen Anwohnerstraße von München-Obermenzing. Die Wohnung wurde Ende 2025 **teil-renoviert**, inklusive neuer Vinyl-Böden und frischer Malerarbeiten, was für einen **sofort bezugsfertigen Zustand** sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem zusätzlichen, **beheizten Hobbyraum von ca. 24 m²** im Untergeschoss, der zusammen mit dem Kellerabteil zur Wohnung gehört, ergibt sich eine beeindruckende **Gesamtnutzfläche von ca. 109 m²**.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und stilvollen Charakter. Die teil-renovierten Räume mit neuen Vinyl-Böden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
- Ca. 84 m² Wohnfläche - Zusätzlicher, beheizter Hobbyraum (ca. 24 m²) - Kellerabteil - Teil-Renovierung Ende 2025 (neue Böden, Malerarbeiten) - Ruhige Lage in Obermenzing - Nähe zu Erholungsgebieten wie Würmufer und Schlosspark Blutenburg - Hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, A8, A99) - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés
Die Lage in Obermenzing bietet eine **erstklassige Wohnqualität** mit viel Grün und gleichzeitig exzellenter Anbindung. Das Würmufer und der Schlosspark Blutenburg sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die S-Bahn-Anbindung am Pasinger Bahnhof (nur ca. 15 Gehminuten entfernt) ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 10 Minuten). Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
91/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 30.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától