Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg Barmbek-Nord

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** aus dem Jahr 2019 im begehrten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** und mit **drei gut geschnittenen Zimmern** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in **Massivbauweise**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Küche über, die mit einem Pyrolyse-Backofen und einer Aktivkohle-Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Eckdusche und ein separates WC vervollständigen das Angebot. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia** mit Bankirai-Holzboden, die dank einer Mikrowellenheizung auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein separater Balkon zur Verfügung.

* **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten * **Großzügige Loggia** (ca. 7 m² Nutzfläche) und separater Balkon * **Effiziente Fernwärmeheizung** und Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * **Baujahr 2019** * Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Barmbek-Nord mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Barmbek nur 5 Gehminuten entfernt). Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Park am Osterbekkanal und der Stadtpark bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.