Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waiblingen

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waiblingen.

Die ca. **68,79 m² Wohnfläche** bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbindet. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie in die verschiedenen Bereiche gelangen. Der private Teil umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein **Badezimmer mit Badewanne** und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und das Gebäude ist **barrierefrei gestaltet**. Ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

* **Wohnfläche**: ca. 68,79 m² * **Zimmer**: 2,5 * **Balkon**: Ja * **Aufzug**: Ja * **Barrierefrei**: Ja * **Stellplatz**: Ja

Die Wohnung befindet sich in der Salierstraße 36 in Waiblingen, im beliebten und ruhigen Stadtteil Korber Höhe. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zur Waiblinger Innenstadt und zum Bahnhof. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B29 ist sehr gut. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten.