Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Beilstein

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Beilstein, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer integrierten, älteren Einbauküche bietet eine angenehme und offene Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon** mit idealer Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Merkmale:** * **Heller Parkettboden** * Integrierte Einbauküche * **Überdachter Balkon (Süd-West-Ausrichtung)** * Innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken * **Einzelgarage inklusive** * Wohnfläche: **46,6 m²**

Die Wohnung ist ideal gelegen, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckern, Metzgern und Supermärkten. Die Anbindung an die Autobahn A81 (Richtung Heilbronn und Stuttgart) ist in nur 5 Minuten erreichbar. Beilstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie das Mineralfreibad in Oberstenfeld sind ebenfalls in der Nähe.

Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich auf **175,00 EUR**, wovon 36,50 EUR auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.