Starnberg: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick & TG

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Starnberg, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre erhöhte Hanglage, die einen **traumhaften, freien Blick über den Starnberger See** bietet. Das Baujahr 1978 ist dank umfassender Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums (Dach, Tiefgarage, Heizung, Fenster) kaum spürbar.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Räumen. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine funktionale Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus genießen Sie bereits beim Frühstück den Seeblick. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

* **Überdachter Balkon** über die gesamte Wohnungsbreite mit See- und Gartenblick * Eigener **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Zugang ebenerdig * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Wohnanlage in **sehr gutem und gepflegtem Zustand**

Die Lage in Starnberg bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der See ist nur ca. 400 Meter entfernt, und die Uferpromenade mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof Starnberg mit direkter Anbindung nach München sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie präsentiert sich als idealer Rückzugsort und **wertstabiler Standort** in einer der begehrtesten Lagen Süddeutschlands.