Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Mannheimer Oststadt-Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Mannheimer Oststadt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und verfügt über eine praktische Einbauküche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer erfüllt alle täglichen Ansprüche. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei großzügige Einbauschränke.

**Ausstattung** * Ca. **54 m² Wohnfläche** * **Balkon** * Einbauküche * **Aufzug** * Zwei Einbauschränke * Baujahr: **1964** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **114,2 kWh/(m²·a)**, Energieeffizienzklasse **D**,wesentlicher Energieträger: Fernwärme

**Lage** Die Mannheimer Oststadt ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Neckar, dem Luisenpark und dem Nationaltheater. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage vereint urbanes Leben mit höchstem Freizeit- und Kulturwert.

Diese stilvolle Wohnung ist **ab dem 01. Mai 2026 bezugsfrei** und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.