Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten oder Balkon in Lauf a.d. Pegnitz

Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Wohnung** in einer **begehrten Lage** von Lauf an der Pegnitz / Kuhnhof. Das 5-Familienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner Architektur in einer grünen und ruhigen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung, die durch schwellenfreies Wohnen auf einer Ebene und ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept besticht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein separater Schlafbereich garantiert Ruhe und Privatsphäre. Die Bäder überzeugen mit zeitlos-elegantem Design und hochwertiger Markenausstattung – eine wahre Wellnessoase.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrisch steuerbare Aluminium-Rollläden * Praktischer Abstellraum und durchdachte Stauraumlösungen * Video-Gegensprechanlage * Eigenes Kellerabteil * Carport- oder Garagenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität

**Lagevorteile** in Lauf an der Pegnitz / Kuhnhof: Die Stadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, alle Schulformen, ein Krankenhaus und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nürnberg ist über die A9 in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit S-Bahn und Stadtbuslinien sorgt für zusätzliche Mobilität.